روزی که طراحی پروژه دولت به دفتر زیما سپرده شد، با زمینی شمالی رو به رو بودیم با مساحت 355 مترمربع واقع در خیابان دولت نبش بن بست رضا، که از سه طرف حجم پروژه دیده میشد. موقعیت ویژه پروژه نیازمند ادبیاتی ویژه در طراحی پروژه بود.
این پروژه در شش طبقه اداری با سطح اشغال 45 درصد و یک طبقه همکف شامل لابی اداری و یک بخش تجاری و چهار طبقه زیرزمین با سطح اشغال صد در صد شامل پارکینگ، انباری، موتورخانه و سرایداری ساخته شد.
در مسیر طراحی و ایده اولیه پروژه برآن بودیم که هم پاسخگوی نیازهای عملکردی و الزامات شهرداری باشیم و هم ظرفیت هایی برای خود بنا و شهر، ایجاد کنیم.
در همین مسیر نمای غربی پروژه را به چالش معماری نمای جنوبی و شرقی پیوند زدیم و با پرهیز از ایجاد یک باکس بی تفاوت به جداره شهری، چشم انداز جنوبی شهر تهران و چشم انداز سبز شرقی آرامستان متفقین تهران را اساس شکل گیری احجام قرار دادیم.پس از آن با لغزش طبقات برروی هم سعی در ایجاد فضاهای پر و خالی در حجم نمودیم تا بتوانیم در جهات مختلف در تمنای مناظر موجود و ایجاد ارتباط میان فضای داخل و بیرون باشیم.
ما با کند و کاو در کالبد پروژه و ایجاد حجمی متخلخل به دنبال رساندن نور به میان توده بودیم و در همین میان با ایجاد تراس هایی خارج از مساحت سطح اشغال 45 درصدی پروژه، با توجه به کوچک بودن سطح هرطبقه ، امکان ارتباطی ویژه با فضای بیرون را برای افراد به وجود آوردیم.
وجود تراس ها و نورکافی در فضاهای اداری، کیفیت محیط کار و راحتی کارمندان را تحت تاثیر قرار میدهد، کارمندان فرصت دارند تا در طول روز از نور طبیعی بهره‌مند شوند و این باعث افزایش انرژی و روحیه آنها می‌شود.
در مجموع، این ساختمان اداری با ترکیب هوشمندانه اصول معماری، نیازهای عملکردی، و ارتباط با محیط اطراف، به عنوان یک فضای کاری مدرن و دلپذیر برای کارمندان خود شناخته می‌شود.