موضوع طرح، کارخانه‌ تولید مواد پلیمری است. متناسب با عملکرد، کارخانه بخش‌های تولید، اداری و پژوهش دارد. زمین پروژه با هندسه نزدیک به مربع (۶۰ متر طول و ۵۰ متر عرض) در شمال و غرب به همسایه و در جنوب و شرق به خیابان محدود است.

در طراحی کارخانه شمیم پلیمر به مواردی چون کیفیت فضایی مطلوب، معماری بومی، اقلیم و استفاده اکسپوز از مصالح توجه شده است.

عدم تفکیک معمارانه قلمرو فعالیت گروه‌های مختلف کاری در کارخانه‌های ایران، دلیل اصلی کیفیت نامناسب فضاهای زیستی در چنین کاربری‌هایی است. از انجا که یک کارخانه فضاهای متعدد کاری و  به تبع آن طیف گسترده‌ای از شاغلین از کارگران ساده تا متخصصین آزمایشگاهی دارد، کیفیت کالبدی فضاهای ارتباطی که در حقیقت نقش جداکننده قلمروهای مختلف را نیز دارند، اهمیت دوچندان پیدا می‌کند. شخصیت متداول بناهای صنعتی در ایران، ساختمانی یکپارچه است که به ناچار دیوارهای داخلی نقش جداکننده‌های اصلی را دارند.

این پروژه تلاش میکند با افزودن فضای معماری جدید به کاربری‌های صنعتی و با افزایش کیفیت فضاهای دسترسی با این مشکل مقابله کند و کیفیت زندگی شاغلین کارخانه را بهبود بخشد.

در ایران از گذشته الگوهای مشخصی برای ساماندهی طرح بناها وجود داشته است. حیاط میانی و محورهای عمود بر هم دو الگوی مهم در معماری ایرانی است. اسنادی در دست است که حدود ۴۰۰ سال پیش و در دوره تاریخی صفویان این دو الگو در طرح کاربری‌های صنعتی نیز استفاده میشده است. کارخانه‌های آن دوره که بیوتات نام داشته‌ است دو محور عمود بر هم و حیاطی در میان داشته‌اند. پیش‌بینی این دو الگو در طراحی معماری کارخانه شمیم پلیمر تلاشی برای باززنده‌سازی این دو شیوه معماری ایرانی در کاربری‌های صنعتی است.

طرح این مجموعه در اطراف دو فضای تهی عمود بر هم اتفاق می‌افتد. یک فضای تهی کشیدگی جنوب به شمال و فضای تهی دیگر کشیدگی شرق به غرب دارد. هندسه فضای تهی امکان تفکیک بخش‌های مختلف را میسر می‌کند و در عین حال دسترسی هر قلمرو به قلمرو دیگر از طریق این حیاط میانی میسر میشود. ابعاد انسانی، هوای آزاد، نور و سایه، فضای سبز و رنگ کیفیت فضایی حیاط میانی را افزایش می‌دهد. بخش‌های مختلف با دیوارهایی از جنس شیشه یا پنجره‌ به حیاط میانی اشراف دارند و امنیت روانی آن را تأمین می‌کنند.

در انتخاب مصالح و متریال به خلوص آنها توجه شده است. سازه از فولاد، کفها از بتن، دیوارها از بلوکهای پیش‌ساخته بتنی، شیشه و پانل‌های پیش‌ساخسته بتنی و پله‌ها از بتن درجا ساخته شده‌اند بدون اینکه مصالح دیگری به آنها افزوده شود.